전북 군산 미룡동 상가 월세 임대 정보 - 아파트 매매

전북 군산 미룡동 상가 월세 임대 정보

전북 군산 미룡동에 위치한 제2종 근린생활시설 상가 임대 및 매매 정보입니다. 총 2층 건물 중 2층에 위치하며, 전용면적 58.5㎡(17.7평) 규모의 공간입니다. 주 출입구 기준으로 남향이며, 아파트 단지 상가로 유치원이 바로 앞에 있어 접근성이 좋습니다. 현재 피아노 연습실 및 학원으로 운영되었던 공간으로, 그랜드 피아노 1대와 업라이트 피아노 8대가 포함되어 있습니다.

 

군산 미룡동 상가 특징 및 시설 현황

이 상가는 2008년 12월 30일 사용 승인된 건물로, 18년차입니다. 내부 인테리어 상태는 중상으로 평가되며, 2023년에 조명, 도배, 바닥, 싱크대, 책장, 시스템 냉난방기 교체 작업을 완료하여 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다. 현재 보증금 1,000만원에 월세 40만원으로 임대가 가능하며, 권리금은 협의할 수 있습니다. 매매가는 1억 3천만원입니다. 관리비는 월 9만원에서 12만원 선으로 여름철과 겨울철에 변동될 수 있습니다.

 

미룡동 사업장 운영 제안

현재 10년간 운영되어 온 피아노 학원 또는 연습실 공간으로, 개인 운영이나 처음 사업을 시작하는 분들께 적합한 환경을 제공합니다. 기존 시설과 인테리어가 잘 관리되어 있어 즉시 입주 및 운영이 가능합니다. 특히 신학기 시작 전에 입주하여 적응 기간을 거친 후 바로 신학기 운영을 시작하면 좋은 결과를 기대할 수 있습니다. 기존 사업주의 출산으로 인해 매매 및 임대가 진행되고 있습니다.

 

군산 미룡동 상가 매매 월세 상세 정보

본 상가는 월세 임대와 매매 모두 가능합니다. 월세 조건은 보증금 1,000만원에 월 40만원이며, 매매 가격은 1억 3천만원입니다. 권리금은 협의 가능합니다. 전용면적 58.5㎡의 깔끔한 인테리어와 아파트 단지 및 유치원 앞이라는 좋은 입지 조건을 갖추고 있습니다.

 

주소: 전북 군산 미룡동